189 Route 105 · Messines
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 102,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,3 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442618275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
83060442618275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 61 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 365 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 211 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 200 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 324 398 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 287 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 349 676 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 918 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 298 948 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 235 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 668 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 858 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 227 485 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 706 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 826 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 446 873 $ Poids 19 % |
| 10 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 216 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 301 434 $ Poids 18 % |
| 11 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 395 $ Poids 15 % |
| 12 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −16 678 $ | 182 462 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.