Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
161 400 $
Autre · 993 $/m² · 162,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 36 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442619301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
83060442619301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 34 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 427 m · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 309 867 $ Poids 33 % |
| 2 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 392 396 $ Poids 28 % |
| 3 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 092 $ Poids 21 % |
| 4 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 138 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.