47 Chemin FERME-DES-SIX · Messines
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 88,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442637958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
83060442637958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 58 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 376 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 329 m · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 255 226 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 465 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 904 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 514 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 172 182 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 727 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 239 201 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −6 114 $ | 301 434 $ Poids 33 % |
| 7 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 116 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 288 393 $ Poids 28 % |
| 9 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 889 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 393 629 $ Poids 9 % |
| 11 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 190 405 $ Poids 9 % |
| 12 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 879 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.