59 Chemin FERME-DES-SIX · Messines
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 83,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 95 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442642440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
83060442642440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 46 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 901 m · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 248 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 898 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 984 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 991 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 200 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 167 723 $ Poids 37 % |
| 5 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 667 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 530 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 234 010 $ Poids 23 % |
| 7 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −6 114 $ | 293 587 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 280 248 $ Poids 11 % |
| 9 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 563 $ Poids 9 % |
| 10 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 533 $ Poids 8 % |
| 11 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 047 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 384 650 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.