205 Route 105 · Messines
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 111,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,2 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442731435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
83060442731435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 51 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 9 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 625 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 238 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 369 983 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 904 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 324 399 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 494 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 185 852 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 502 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 255 057 $ Poids 26 % |
| 8 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 739 m · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 251 $ Poids 24 % |
| 9 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −5 003 $ | 201 680 $ Poids 21 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 118 $ Poids 18 % |
| 11 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 635 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 042 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.