221 Route 105 · Messines
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 109,1 m² · constr. 1965 · terrain 6 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 944,4 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 150 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442768350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
83060442768350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 51 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 723 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 649 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 758 m · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 087 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 908 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 520 $ Poids 43 % |
| 5 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 459 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −16 678 $ | 187 919 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 864 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 359 989 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 428 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 233 608 $ Poids 30 % |
| 8 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 216 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 733 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 309 619 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 829 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 384 580 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 924 m · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 980 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.