227 Route 105 · Messines
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 82,5 m² · constr. 1960 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 55 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442768849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
83060442768849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 37 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 607 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 156 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 771 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 894 m · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 209 790 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 281 111 $ Poids 55 % |
| 5 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 647 m · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 212 456 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 966 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 306 057 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 506 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 201 304 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 010 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 814 $ Poids 22 % |
| 10 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 647 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 136 793 $ Poids 22 % |
| 11 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 268 601 $ Poids 17 % |
| 12 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 622 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.