232 Route 105 · Messines
Valeur estimée
238 900 $
Autre · 2 634 $/m² · 90,7 m² · constr. 1965 · terrain 19 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 262,1 m²
Frontage
240,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 159 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442778808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
83060442778808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 53 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 835 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 928 $ Poids 66 % |
| 2 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 601 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 166 966 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 302 937 $ Poids 60 % |
| 4 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 934 m · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 226 866 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 327 957 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 498 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 214 505 $ Poids 46 % |
| 7 | 189, route 105, Messines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 218 710 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 323 $ Poids 27 % |
| 9 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 388 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −16 678 $ | 173 152 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 351 539 $ Poids 23 % |
| 11 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 028 $ Poids 16 % |
| 12 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 389 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.