19 Chemin JOLIVETTE SUD · Messines
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 102,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442800623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
83060442800623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 58 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 931 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 246 941 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 174 706 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 373 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 576 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 985 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 598 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 398 m · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 446 873 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 899 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 276 $ Poids 39 % |
| 7 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 616 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +3 336 $ | 202 475 $ Poids 34 % |
| 8 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 852 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 395 $ Poids 30 % |
| 10 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 958 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 254 673 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 324 933 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 185 468 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.