15 Chemin JOLIVETTE SUD · Messines
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 100,5 m² · constr. 1980 · terrain 7 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 539,1 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442810833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
83060442810833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 60 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 375 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 289 019 $ Poids 61 % |
| 2 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 907 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 226 592 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 989 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 343 008 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 189 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 908 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 367 893 $ Poids 41 % |
| 6 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 446 $ Poids 40 % |
| 7 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 503 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 188 522 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 873 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 238 742 $ Poids 31 % |
| 9 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 468 138 $ Poids 31 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 001 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 063 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −27 513 $ | 299 180 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.