55 Chemin JOLIVETTE NORD · Messines
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442812545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
83060442812545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 61 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 160 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 655 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 476 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 739 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 578 $ Poids 44 % |
| 5 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 229 087 $ Poids 43 % |
| 6 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 845 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 178 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 355 408 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 216 804 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 272 $ Poids 26 % |
| 10 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 479 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −16 678 $ | 171 306 $ Poids 22 % |
| 11 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 277 135 $ Poids 17 % |
| 12 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 60 190 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.