6 Chemin LAC-LACROIX SUD · Messines
Valeur estimée
271 300 $
Autre · 3 474 $/m² · 78,1 m² · constr. 1982 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442814240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
83060442814240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 60 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 22 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 255 276 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 644 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 064 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, chemin Lac-Lacroix, Messines 2025-10-03 · 105 m · Vendu 245 000 $ (3 592 $/m²) 68,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 287 935 $ Poids 63 % |
| 4 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 722 m · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 227 359 $ Poids 62 % |
| 5 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 227 655 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 331 947 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 307 659 $ Poids 30 % |
| 8 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 418 590 $ Poids 26 % |
| 9 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 722 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 145 420 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 52 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 112 $ Poids 23 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 58 654 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 497 884 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.