11 Chemin JOLIVETTE SUD · Messines
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 99,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 131 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442830864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
83060442830864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 59 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 458 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 988 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 105 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 902 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 242 207 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 010 $ Poids 52 % |
| 5 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 589 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 234 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 958 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 706 $ Poids 42 % |
| 7 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 329 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 199 073 $ Poids 37 % |
| 8 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 756 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 250 413 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 815 $ Poids 26 % |
| 10 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 495 913 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 413 023 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 748 m · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 362 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.