60 Chemin JOLIVETTE NORD · Messines
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 110,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442831967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
83060442831967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 76 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 208 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 313 m · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 526 064 $ Poids 81 % |
| 3 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 623 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 251 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 222 719 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 360 $ Poids 31 % |
| 6 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 762 m · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 494 135 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 871 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 263 602 $ Poids 21 % |
| 8 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 084 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 460 342 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 396 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 812 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 214 738 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 373 584 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.