63 Chemin JOLIVETTE NORD · Messines
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 7 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442842026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
83060442842026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 60 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 331 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 322 019 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 182 189 $ Poids 57 % |
| 3 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 255 992 $ Poids 47 % |
| 4 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 431 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 446 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 508 $ Poids 43 % |
| 6 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 232 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 208 535 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 143 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 942 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 252 804 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 521 538 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 137 $ Poids 25 % |
| 11 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 781 m · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 438 076 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 063 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.