68 Chemin JOLIVETTE NORD · Messines
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 92,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442861398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
83060442861398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 63 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 577 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 298 474 $ Poids 74 % |
| 2 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 333 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 783 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 291 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 738 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 802 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 244 810 $ Poids 38 % |
| 6 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 687 $ Poids 36 % |
| 7 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 73 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 195 684 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 404 910 $ Poids 27 % |
| 9 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 485 177 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 177 796 $ Poids 22 % |
| 11 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 483 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 311 553 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.