4 Chemin JOLIVETTE SUD · Messines
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 82,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442861712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
83060442861712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 59 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 381 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 611 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 630 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 272 955 $ Poids 81 % |
| 3 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 430 m · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 548 $ Poids 60 % |
| 4 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 242 216 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 096 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 285 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 738 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 229 117 $ Poids 35 % |
| 8 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 430 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 056 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 275 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 163 542 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 446 274 $ Poids 16 % |
| 12 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 081 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.