233 Route 105 · Messines
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 138,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 118 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442870314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
83060442870314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 52 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 203 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 660 m · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 862 $ Poids 65 % |
| 3 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 978 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 891 $ Poids 36 % |
| 4 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 992 m · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 917 $ Poids 21 % |
| 5 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 264 269 $ Poids 16 % |
| 6 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 880 $ Poids 5 % |
| 7 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 335 810 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 609 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 424 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.