237 Route 105 · Messines
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 84,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 923,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 108 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442871362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
83060442871362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 51 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 368 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 161 947 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 693 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 406 m · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 220 478 $ Poids 52 % |
| 4 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 218 660 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 292 981 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 317 860 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 732 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 208 483 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 341 123 $ Poids 24 % |
| 9 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 406 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 141 436 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 150 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 408 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 388 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.