255 Route 105 · Messines
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 80,9 m² · constr. 1955 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 41 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442874639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
83060442874639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 32 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 666 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 963 $ Poids 78 % |
| 3 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 79 m · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 205 526 $ Poids 69 % |
| 4 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 202 052 $ Poids 37 % |
| 5 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 79 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 132 780 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 270 615 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 295 647 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 194 955 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 940 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 765 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 583 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 449 264 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.