9 Rue LAC · Maniwaki
Valeur estimée
254 200 $
Autre · 3 972 $/m² · 64 m² · constr. 2024 · terrain 2 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433881700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
83065433881700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 673 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 558 $ Poids 74 % |
| 2 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 904 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 158 $ Poids 32 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 904 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 014 $ Poids 24 % |
| 4 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 444 $ Poids 21 % |
| 5 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 913 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 826 $ Poids 21 % |
| 6 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 532 $ Poids 13 % |
| 7 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 034 $ Poids 13 % |
| 8 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 309 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.