20 Rue LAC · Maniwaki
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 108,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 369,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 228 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433892437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
83065433892437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 91 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 543 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 178 157 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 375 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 107 230 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 389 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 275 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 047 $ Poids 64 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 964 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 204 $ Poids 64 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 756 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +1 409 $ | 159 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 280 $ Poids 54 % |
| 8 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 827 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 599 $ Poids 47 % |
| 10 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 772 $ Poids 46 % |
| 11 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 810 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 075 $ Poids 43 % |
| 12 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 470 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 340 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.