134 Chemin MONTCERF · Maniwaki
Valeur estimée
330 500 $
Autre · 646 $/m² · 511,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433971924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
83065433971924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 88 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 37 % |
| 2 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 912 $ Poids 25 % |
| 3 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 15 % |
| 4 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 754 $ Poids 7 % |
| 5 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 607 345 $ Poids 5 % |
| 6 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +87 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 655 433 $ Poids 5 % |
| 7 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 5 % |
| 8 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 291 $ Poids 3 % |
| 9 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 1 % |
| 11 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.