64 Chemin BITOBI · Maniwaki
Valeur estimée
174 800 $
Autre · 746 $/m² · 234,2 m² · constr. 1900 · terrain 70 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 200 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443633441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
83065443633441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 41 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 917 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 112 $ Poids 45 % |
| 2 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 188 773 $ Poids 41 % |
| 3 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 163 561 $ Poids 40 % |
| 4 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 677 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 342 $ Poids 34 % |
| 5 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 359 $ Poids 25 % |
| 6 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 211 705 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 157 $ Poids 22 % |
| 8 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 869 $ Poids 15 % |
| 9 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 151 952 $ Poids 10 % |
| 10 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 407 039 $ Poids 8 % |
| 11 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 993 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.