289 Rue BRISSON · Maniwaki
Valeur estimée
144 100 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 91,2 m² · constr. 1949 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 94 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443648212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
83065443648212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 337
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 25 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 413 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 134 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 529 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 140 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 346 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 858 $ Poids 62 % |
| 4 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 904 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 165 120 $ Poids 61 % |
| 5 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 530 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 117 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 183 859 $ Poids 57 % |
| 7 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 729 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 315 $ Poids 55 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 841 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 169 315 $ Poids 55 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 769 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 907 $ Poids 55 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 168 783 $ Poids 43 % |
| 11 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 192 406 $ Poids 41 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 54 741 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.