277 Rue BRISSON · Maniwaki
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 68,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 95 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443648218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
83065443648218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 26 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 359 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 54 737 $ Poids 62 % |
| 2 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 727 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 116 332 $ Poids 58 % |
| 3 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 437 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 348 $ Poids 34 % |
| 4 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 828 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 227 058 $ Poids 34 % |
| 5 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 501 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 173 521 $ Poids 32 % |
| 6 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 536 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 103 227 $ Poids 31 % |
| 7 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 879 $ Poids 29 % |
| 8 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 076 $ Poids 20 % |
| 9 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 115 882 $ Poids 19 % |
| 10 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 65 994 $ Poids 15 % |
| 11 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 503 $ Poids 9 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 185 694 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.