301-303 Rue FAFARD · Maniwaki
Valeur estimée
122 300 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 98,3 m² · constr. 1929 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 74 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443657669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
83065443657669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 17 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 332 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 139 639 $ Poids 84 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 457 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 547 $ Poids 82 % |
| 3 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 761 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 171 620 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 774 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 159 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 016 $ Poids 57 % |
| 6 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 163 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 131 829 $ Poids 55 % |
| 7 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 629 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 589 $ Poids 55 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 195 353 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 706 $ Poids 50 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 941 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 51 319 $ Poids 49 % |
| 11 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 466 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 111 866 $ Poids 48 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 196 477 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.