284 Rue FAFARD · Maniwaki
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 110,1 m² · constr. 1995 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443658127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
83065443658127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 63 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 101 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 172 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 374 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 159 378 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 542 $ Poids 60 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 873 $ Poids 60 % |
| 5 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 672 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 169 504 $ Poids 57 % |
| 6 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 309 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 147 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 427 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 742 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 196 135 $ Poids 52 % |
| 9 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 326 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 242 $ Poids 47 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 912 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 714 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 281 $ Poids 42 % |
| 12 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 815 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 212 484 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.