290 Rue FAFARD · Maniwaki
Valeur estimée
115 800 $
Unifamiliale · 1 020 $/m² · 113,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 67 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443658174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
83065443658174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 14 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 124 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 142 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 387 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 133 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 671 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 142 240 $ Poids 60 % |
| 4 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 337 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 486 $ Poids 57 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 708 $ Poids 57 % |
| 6 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 574 $ Poids 55 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 446 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 265 $ Poids 48 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 762 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 168 435 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 142 745 $ Poids 45 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 932 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 54 279 $ Poids 40 % |
| 11 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 228 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 131 $ Poids 38 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 689 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.