289 Rue FAFARD · Maniwaki
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 87 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443658684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
83065443658684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 28 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 287 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 142 512 $ Poids 75 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 411 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 162 $ Poids 74 % |
| 3 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 107 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 166 933 $ Poids 72 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 198 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 728 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 135 $ Poids 62 % |
| 6 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 346 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 144 554 $ Poids 60 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 233 486 $ Poids 59 % |
| 8 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 758 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 184 742 $ Poids 56 % |
| 9 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 896 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 61 731 $ Poids 51 % |
| 10 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 621 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 302 182 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 214 235 $ Poids 46 % |
| 12 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 620 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 164 792 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.