290 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
114 400 $
Autre · 1 021 $/m² · 112,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 m²
Frontage
47 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 83 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443658922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
83065443658922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 337
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 13 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 128 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 173 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 343 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 150 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 444 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +5 707 $ | 100 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 600 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 170 760 $ Poids 62 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 243 083 $ Poids 60 % |
| 6 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 206 851 $ Poids 56 % |
| 7 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 286 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 151 $ Poids 54 % |
| 8 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 288 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 148 862 $ Poids 52 % |
| 9 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 414 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 486 $ Poids 51 % |
| 10 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 730 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 197 735 $ Poids 49 % |
| 11 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 436 $ Poids 46 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 898 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 64 243 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.