275 Rue FAFARD · Maniwaki
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 159,4 m² · constr. 1956 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443659751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
83065443659751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 20 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 255 221 $ Poids 78 % |
| 2 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 568 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 253 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 308 034 $ Poids 52 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 516 $ Poids 49 % |
| 5 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 90 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 485 $ Poids 44 % |
| 6 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 716 $ Poids 35 % |
| 7 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 879 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 650 $ Poids 32 % |
| 8 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 387 655 $ Poids 30 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 255 500 $ Poids 28 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 425 542 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 287 957 $ Poids 19 % |
| 12 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 293 962 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.