293-295 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
181 900 $
Autre · 616 $/m² · 295,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 141 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443668400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
83065443668400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 44 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 525 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 814 $ Poids 79 % |
| 2 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 405 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 435 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 630 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 556 $ Poids 64 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 882 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 997 $ Poids 62 % |
| 5 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 406 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 280 $ Poids 39 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 595 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 240 $ Poids 31 % |
| 7 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 373 $ Poids 29 % |
| 8 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 320 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.