272 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
327 500 $
Autre · 1 896 $/m² · 172,7 m² · constr. 2011 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 301 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443669122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
83065443669122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 87 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 548 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 95 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 660 $ Poids 66 % |
| 3 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 792 m · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 777 $ Poids 64 % |
| 4 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 785 m · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 685 $ Poids 61 % |
| 5 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 46 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 303 981 $ Poids 59 % |
| 6 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 763 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 129 251 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 236 $ Poids 40 % |
| 8 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 079 $ Poids 32 % |
| 9 | 122, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (468 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 952 $ Poids 27 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 850 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 869 $ Poids 27 % |
| 12 | 229-231A, rue Champagne, Maniwaki 2024-09-13 · 730 m · Vendu 195 000 $ (1 318 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 189 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.