46 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 124,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443677476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
83065443677476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 350
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 74 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 250 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 174 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 314 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 151 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 250 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 464 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 173 594 $ Poids 64 % |
| 5 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 211 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 232 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 771 $ Poids 53 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 948 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 246 103 $ Poids 48 % |
| 8 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 112 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 259 065 $ Poids 42 % |
| 9 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 209 854 $ Poids 38 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 371 663 $ Poids 36 % |
| 11 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 384 207 $ Poids 34 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 168 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.