169 Rue MCDOUGALL · Maniwaki
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 121,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443678428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
83065443678428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 180 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 169 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 211 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 146 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 147 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 502 $ Poids 80 % |
| 4 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 443 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 168 832 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 865 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 238 813 $ Poids 56 % |
| 7 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 166 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 225 844 $ Poids 48 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 955 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 567 $ Poids 46 % |
| 9 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 43 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 359 481 $ Poids 41 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 584 $ Poids 35 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 766 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 64 980 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.