60 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 139,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 142 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443678961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
83065443678961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 58 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 237 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 229 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 201 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 263 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 168 444 $ Poids 63 % |
| 4 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 263 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 149 055 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 730 $ Poids 51 % |
| 6 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 402 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 167 645 $ Poids 45 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 168 492 $ Poids 43 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 611 $ Poids 40 % |
| 9 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 91 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 250 021 $ Poids 33 % |
| 10 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 362 262 $ Poids 30 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 848 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 91 398 $ Poids 30 % |
| 12 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 87 986 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.