265 Rue HILL · Maniwaki
Valeur estimée
507 500 $
Autre · 1 744 $/m² · 291 m² · constr. 1950 · terrain 8 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 318 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 662 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443679446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
83065443679446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 95 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 361 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 266 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 002 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 692 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 390 $ Poids 73 % |
| 4 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 466 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 243 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 242 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 510 494 $ Poids 43 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 410 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 389 $ Poids 36 % |
| 7 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 475 $ Poids 35 % |
| 8 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 264 $ Poids 9 % |
| 9 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 450 540 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.