64 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 73,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443688295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
83065443688295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 28 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 118 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 94 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 55 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 230 271 $ Poids 54 % |
| 4 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 340 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 110 560 $ Poids 50 % |
| 5 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 333 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 426 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 257 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +425 $ | 104 768 $ Poids 33 % |
| 7 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 892 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 329 $ Poids 33 % |
| 8 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 920 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 66 702 $ Poids 30 % |
| 9 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 672 $ Poids 25 % |
| 10 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 696 $ Poids 25 % |
| 11 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 366 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 176 760 $ Poids 24 % |
| 12 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 649 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.