73 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 60,2 m² · constr. 1950 · terrain 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 100 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443688969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
83065443688969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 28 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 340 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +650 $ | 156 907 $ Poids 45 % |
| 2 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 978 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 103 936 $ Poids 43 % |
| 3 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 199 448 $ Poids 31 % |
| 4 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 203 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 93 235 $ Poids 24 % |
| 5 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 357 $ Poids 19 % |
| 6 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 140 171 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 151 170 $ Poids 15 % |
| 8 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −4 392 $ | 157 601 $ Poids 8 % |
| 9 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 222 816 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.