180 Rue MCDOUGALL · Maniwaki
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 115,2 m² · constr. 1947 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 150 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443689104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
83065443689104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 57 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 235 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 157 102 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 139 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 135 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 372 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −735 $ | 157 273 $ Poids 70 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 780 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 221 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 77 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 609 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 964 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 159 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 898 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 188 341 $ Poids 59 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 551 $ Poids 52 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 528 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 186 955 $ Poids 49 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 685 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +795 $ | 60 558 $ Poids 45 % |
| 11 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 87 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 236 096 $ Poids 41 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 924 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.