80 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 78,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 120 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443689573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
83065443689573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 28 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 297 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 177 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 660 $ Poids 91 % |
| 3 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 158 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 126 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 264 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 108 646 $ Poids 65 % |
| 5 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 239 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 130 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 482 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 153 126 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 956 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 170 671 $ Poids 46 % |
| 9 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 266 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 702 $ Poids 45 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 177 257 $ Poids 44 % |
| 11 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 336 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 200 $ Poids 43 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 123 394 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.