79 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
111 900 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 71 m² · constr. 1955 · terrain 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 78 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443699032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
83065443699032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 12 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 250 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −600 $ | 114 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 194 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 53 884 $ Poids 77 % |
| 3 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 258 $ Poids 51 % |
| 4 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 300 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 559 $ Poids 41 % |
| 5 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 291 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 107 338 $ Poids 40 % |
| 6 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 176 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −850 $ | 101 965 $ Poids 35 % |
| 7 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 793 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 794 $ Poids 32 % |
| 8 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 316 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 172 056 $ Poids 29 % |
| 9 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 821 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 65 024 $ Poids 28 % |
| 10 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 155 677 $ Poids 26 % |
| 11 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 523 $ Poids 17 % |
| 12 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 767 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.