34 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 120,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443727439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
83065443727439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 66 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 907 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +14 468 $ | 177 828 $ Poids 68 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 926 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 153 838 $ Poids 63 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 560 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 212 761 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 341 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +1 403 $ | 104 472 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 842 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 461 $ Poids 54 % |
| 7 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 963 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 202 $ Poids 52 % |
| 8 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 830 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 182 268 $ Poids 48 % |
| 9 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 249 692 $ Poids 47 % |
| 10 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 240 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 352 111 $ Poids 41 % |
| 11 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 370 948 $ Poids 39 % |
| 12 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 717 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 287 548 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.