26 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 104,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 177 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443727466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
83065443727466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 69 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 562 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 201 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 374 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 99 069 $ Poids 67 % |
| 3 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 249 293 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 415 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 217 350 $ Poids 63 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 617 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 422 997 $ Poids 62 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 863 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 173 285 $ Poids 60 % |
| 7 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 876 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 168 444 $ Poids 57 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 236 799 $ Poids 57 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 825 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 191 895 $ Poids 56 % |
| 10 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 821 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 558 $ Poids 55 % |
| 11 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 870 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 143 983 $ Poids 52 % |
| 12 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 899 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 146 539 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.