46 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 2 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443728573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
83065443728573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 71 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 406 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 548 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 396 523 $ Poids 75 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 561 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 189 780 $ Poids 73 % |
| 4 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 873 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 928 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 136 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 584 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 147 462 $ Poids 65 % |
| 7 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 858 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 255 $ Poids 57 % |
| 8 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 464 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +9 118 $ | 158 665 $ Poids 51 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 216 344 $ Poids 51 % |
| 10 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 796 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 164 253 $ Poids 50 % |
| 11 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 933 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 59 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Hubert, Maniwaki 2025-01-30 · 594 m · Vendu 247 500 $ (2 616 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 299 138 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.