74 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443729347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
83065443729347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 60 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 584 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 194 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 409 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 408 091 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 424 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 210 208 $ Poids 77 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 661 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 168 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 173 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 95 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 987 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 079 $ Poids 58 % |
| 8 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 525 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 151 434 $ Poids 58 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 937 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 139 839 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 263 042 $ Poids 50 % |
| 12 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 992 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 136 550 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.