92-94 Rue GILMOUR · Maniwaki
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 103,2 m² · constr. 1958 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 97 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443737904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
83065443737904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 27 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 422 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +925 $ | 187 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 283 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 204 039 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 394 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 92 310 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 654 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 785 $ Poids 63 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 942 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 221 013 $ Poids 63 % |
| 7 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 691 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 185 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 720 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 156 225 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 866 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 162 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 784 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 142 913 $ Poids 58 % |
| 11 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 770 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 60 300 $ Poids 55 % |
| 12 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 822 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 157 700 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.