47 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 107 m² · constr. 1971 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443738208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
83065443738208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 67 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 484 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 203 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 255 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 100 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 251 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 739 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 174 825 $ Poids 66 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 512 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 427 585 $ Poids 62 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 239 021 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 326 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 219 565 $ Poids 59 % |
| 8 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 963 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 169 955 $ Poids 57 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 816 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 193 655 $ Poids 53 % |
| 10 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 950 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 147 830 $ Poids 52 % |
| 11 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 864 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 254 $ Poids 49 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 877 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 895 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.