41-45 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 129 $/m² · 225,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443738225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
83065443738225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 578 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 829 $ Poids 50 % |
| 2 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 643 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 649 $ Poids 39 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 722 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 402 $ Poids 36 % |
| 4 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 883 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 312 $ Poids 35 % |
| 5 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 995 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 061 $ Poids 34 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 716 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 614 $ Poids 30 % |
| 7 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 480 $ Poids 11 % |
| 8 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 718 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 175 $ Poids 10 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 212 $ Poids 10 % |
| 10 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 986 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 250 $ Poids 10 % |
| 11 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 992 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 330 316 $ Poids 8 % |
| 12 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 201 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 491 046 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.